Der Laie schätzt - der Fachmann bewertet

Wir dokumentieren den realistischen Marktwert in unserer Expertise.

Es gibt viele Gründe, die eine Wertermittlung eines unabhängigen Spezialisten sinnvoll machen. Zum Beispiel:

Ermittlung der Kaufpreisfindung zum Schutz Ihrer Investition
Bedarf an einer unabhängigen fachlichen Beratung zur Ermittlung des Sach-, Miet- oder Pachtwertes
Kauf und Verkauf eines bebauten / unbebauten Grundstücks
Erbauseinandersetzungen
Ehescheidung (zum Beispiel: Zugewinnausgleich)
Zwangsversteigerung
Vormundschaftsangelegenheiten
Steuerliche Zwecke
Enteignung
Rechte und Belastungen
Finanzierung (Beleihungswertermittlung):
- Beleihungswert rd. 80% vom Verkehrswert
- Beleihungsgrenze rd. 60% des Beleihungswertes
Überprüfung von Fremdgutachten

Als auch viele Einflussfaktoren, die eine Wertermittlung eines unabhängigen Spezialisten sinnvoll machen. Zum Beispiel:

Alter der Gebäude
Ausstattung
Bauweise des Gebäudes
Belastungen des Grundstücks, wie bspw. mit einem Wegerecht oder Wohnrecht
Größe des Grund und Bodens
Immissionen wie bspw. Kirchenglocken, Lärm, Straßenbahngeräusche oder die Einflugschneise eines Flugplatzes
Lage des Grundstücks, sofern sich Besonderheiten ergeben
Maß der baulichen Nutzung
Verwendungsmöglichkeiten der Gebäude
Zuschnitt des Grund und Bodens
und vieles mehr [...]

Viele Käufer und Interessenten sind sich beim „einfachen“ Hauskauf oft der Risiken nicht bewusst, die sie unvorbereitet eingehen. Zum Beispiel feuchte Wände, schlechte Bausubstanz, Pfusch am Bau oder unsachgemäße Eigenleistungen der Vorbesitzer können den Wert und die Freude an der "neuen" Immobilie erheblich mindern.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise. Viele zufriedene Kunden haben uns bereits Ihr Vertrauen geschenkt und wir freuen uns auch Sie auf Ihrem Weg zu begleiten.

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