Der Laie schätzt - der Fachmann bewertet

Wir dokumentieren den realistischen Marktwert in unserer Expertise. 

Es gibt viele Gründe, die eine Wertermittlung eines unabhängigen Spezialisten sinnvoll machen. Zum Beispiel:

 

  • Ermittlung der Kaufpreisfindung zum Schutz Ihrer Investition
  • Bedarf an einer unabhängigen fachlichen Beratung zur Ermittlung des Sach-, Miet- oder Pachtwertes
  • Kauf und Verkauf eines bebauten / unbebauten Grundstücks
  • Erbauseinandersetzungen
  • Ehescheidung (zum Beispiel: Zugewinnausgleich)
  • Zwangsversteigerung
  • Vormundschaftsangelegenheiten 
  • Steuerliche Zwecke
  • Enteignung
  • Rechte und Belastungen 
  • Finanzierung (Beleihungswertermittlung):
    • Beleihungswert rd. 80% vom Verkehrswert
    • Beleihungsgrenze rd. 60% des Beleihungswertes
  • Überprüfung von Fremdgutachten

 

Als auch viele Einflussfaktoren, die eine Wertermittlung eines unabhängigen Spezialisten sinnvoll machen. Zum Beispiel:

 

  • Alter der Gebäude
  • Ausstattung
  • Bauweise des Gebäudes
  • Belastungen des Grundstücks, wie bspw. mit einem Wegerecht oder Wohnrecht
  • Größe des Grund und Bodens
  • Immissionen wie bspw. Kirchenglocken, Lärm, Straßenbahngeräusche oder die Einflugschneise eines Flugplatzes
  • Lage des Grundstücks, sofern sich Besonderheiten ergeben
  • Maß der baulichen Nutzung
  • Verwendungsmöglichkeiten der Gebäude
  • Zuschnitt des Grund und Bodens
  • und vieles mehr [...]

 

Viele Käufer und Interessenten sind sich beim „einfachen“ Hauskauf oft der Risiken nicht bewusst, die sie unvorbereitet eingehen. Zum Beispiel feuchte Wände, schlechte Bausubstanz, Pfusch am Bau oder unsachgemäße Eigenleistungen der Vorbesitzer können den Wert und die Freude an der "neuen" Immobilie erheblich mindern.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise. Viele zufriedene Kunden haben uns bereits Ihr Vertrauen geschenkt und wir freuen uns auch Sie auf Ihrem Weg zu begleiten.

 

 

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54332 Wasserliesch

 

 

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